太平洋房屋認(rèn)為，QE預(yù)計將退場，房市不憂會反轉(zhuǎn)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
太平洋房屋認(rèn)為，QE預(yù)計將退場，房市不憂會反轉(zhuǎn)。
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  • QE可能早退場，臺灣主要城市續(xù)有建設(shè)可支撐房市發(fā)展，不需過度擔(dān)憂房市會反轉(zhuǎn)。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】美國聯(lián)準(zhǔn)會5月表示，將逐漸減少收購債券，暗示QE將提早退場，這消息一出馬上觸動了一場全球小災(zāi)難，國際股匯市及原物料市場皆大受打擊；不過，太平洋房屋副總章克勤認(rèn)為，臺灣主要城市續(xù)有建設(shè)可支撐房市發(fā)展，不需過度擔(dān)憂房市會反轉(zhuǎn)。 
 
章克勤表示，雙北市目前在無素地開發(fā)、捷運(yùn)信義線即將開通，且都更窒礙難行的情況，各界預(yù)測價格有繼續(xù)向上攀升機(jī)會；高鐵桃竹特定區(qū)土地開標(biāo)，桃園特定區(qū)近六年漲幅2.64倍，而新竹漲幅也有2.19倍，可見已開通交通題材是支撐房價最大主因。

臺中捷運(yùn)自2012年動工至今，漲幅也約有2成，但在動工中途又停工，且政府財政情況目前不良下，要進(jìn)場投資人需要更加留意一番；高雄在地方首長有心朝向國際化發(fā)展，頻頻對外商招手進(jìn)駐投資高雄，以及完工捷運(yùn)系統(tǒng)，與近期開工高雄環(huán)狀輕軌，範(fàn)圍始於前鎮(zhèn)調(diào)車場，終於捷運(yùn)西子灣段，此段將可更加串連高雄市商圈發(fā)展，一併帶動生活圈機(jī)能。
 
章克勤指出，臺灣目前面臨房市最嚴(yán)峻的政策調(diào)控，有著央行限貸、奢侈稅及實(shí)價登錄，讓整體房市交易量大幅減少，連上櫃地產(chǎn)業(yè)者房仲部門也隨之收攤，政府到底是為了打壓房價，還是打掉就業(yè)機(jī)會呢？在預(yù)計奢侈稅收未達(dá)預(yù)期下，2013年9月可能會有大幅修正，此消息一出，讓接下來的市場交易受到極大影響，買方可能暫時又轉(zhuǎn)回觀望，但在5月交易量回到2011年3月以來最高點(diǎn)，猶如奢侈稅實(shí)施行前的逃命潮，趁利率還維持在低檔，財政部更研擬放寬首購成數(shù)及還款年限，在此時機(jī)趨近不明，政府部門對於青年首購加碼補(bǔ)貼來說更加有利進(jìn)場。